Приобретение недвижимости за рубежом всегда считалось разумным и выгодным способом инвестирования средств. И для Черногории, и для Болгарии характерны: мягкий климат, безопасная экология и стабильно развивающаяся экономика. Здесь приятно отдыхать всей семьей, наслаждаясь красотами природы.

Некоторые потенциальные покупатели хотят купить квартиру в Черногории только потому, что здесь строго ограничена прибрежная застройка, и это делает жилье у моря исключительной привилегией. Этот факт, конечно, для многих иностранцев может сыграть определенную роль, но не должен стать решающим фактором выбора.

Принимая столь важное решение, стоит узнать не только о плюсах, но и о возможных минусах инвестирования в недвижимость этой страны.

Ценообразование

При сравнении цен на недвижимость в Черногории и Болгарии, сразу заметно, что они существенно разнятся. В Болгарии стоимость 1 м2 начинается с 500€ и заканчивается 2500€ и выше.

В Черногории диапазон средних цен за 1 м2 шире — от 1600€ до 5000€ за м2. Для объяснения такой разницы в ценах на недвижимость в этих двух странах приводится много доводов, но ни один из них не является существенным и неопровержимым, поскольку ценообразование на рынке Черногории, в отличие от Болгарии, до сих пор остается непрозрачным.

Курорты Болгарии ни в чем не уступают черногорским курортам. Может оказаться так, что высокие цены на жилье в Монтенегро – это «мыльный пузырь» и зря потраченные деньги. Подумайте, зачем платить больше?

 

Перспективность

При выборе важно учесть перспективность инвестиций в недвижимость Болгарии и Черногории. Сегодня купить недвижимость в Болгарии можно за вполне доступную цену. В то же время спрос на нее неуклонно растет, а значит, будут расти и цены, что позволит через несколько лет существенно пополнить свой бюджет. Стало заметно смещение тренда с рынка вторичной недвижимости к рынку первичной недвижимости.

Пока Черногория только стучится в двери Евросоюза, трудно предугадать, какие новые визовые ограничения могут быть введены, и как будет работать государственная система. Эксперты пока не берутся прогнозировать, будет ли недвижимость Черногории так же актуальна, как сейчас, и не возникнут ли определенные трудности и неудобства, связанные с изменившимся статусом страны. Уже сейчас наблюдается некоторая коррекция цен в сторону понижения.

Покупка недвижимости в Болгарии дает право на получение мультивизы, позволяющей многократно выезжать за пределы страны. Процедура оформления документов на приобретенную недвижимость в Болгарии сведена к минимуму и не отнимет много времени. Несмотря на популярность черногорских курортов, в последние годы тенденция начала меняться – большая часть крупных иностранных инвесторов переключила свое внимание на недвижимость активно развивающейся Болгарии. Частные покупатели от домов переходят к апартаментам в современных жилых комплексах. Локация, качество строительства и потенциал для роста экономики – все это есть в Болгарии.

Думайте сами, решайте сами

Перед тем как сделать окончательный выбор и купить квартиру в Болгарии или Черногории, рассмотрите все «за» и «против», проанализируйте перспективы и попытайтесь заглянуть в будущее, чтобы ваше решение оказалось единственно правильным и принесло счастье и благополучие в ваш новый дом.

Болгария или Черногория
Проголосуйте