Как известно, все познается в сравнении. Мы поможем вам сориентироваться на рынках недвижимости Болгарии и Испании, чтобы вы смогли сделать правильный выбор и купить дом своей мечты в одном из уголков Европы. От принятого решения будет зависеть дальнейшее благосостояние и благополучие вас и вашей семьи.

Покупка недвижимости за рубежом должна приносить радость и открывать перед владельцем новые перспективы и возможности. Здесь не место спонтанным решениям, перед совершением сделки следует серьезно поразмышлять, обсудить с друзьями и родственниками, прислушаться к советам экспертов и выбрать именно то, что вам больше всего подходит.

Цены на недвижимость

В первую очередь тем, кто планирует покупку недвижимости за рубежом, необходимо познакомиться с ценовой политикой обеих стран. Сопоставив цены на недвижимость в двух странах ЕС — Болгарии и Испании, сравним их, исходя из финансовой целесообразности. Где же дешевле купить недвижимость в Испании или Болгарии?

Испания. Продавцы недвижимости утверждают, что цены последнее десятилетие на жилье на курортах Испании остаются стабильными. В связи с тем, что Испания нелегко переживает последствия кризиса, спрос на недвижимость несколько снизился, поэтому продать собственность в случае необходимости, не продешевив при этом, будет не просто. На сегодня стоимость 1-го м2 варьируется в пределах 1000-2000€.

Болгария. В этой стране все происходит с точностью до наоборот. В последние годы наблюдается увеличение иностранных инвестиций в болгарскую недвижимость. Средняя цена на недвижимость в Болгарии на сегодня составляет порядка 500-1500€ за 1 м2.

Вложение в ликвидную недвижимость в Болгарии часто оказывается весьма выгодным инвестиционным проектом, поскольку спрос на жилые объекты, особенно на берегу моря, неуклонно растет, через какое-то время при желании вы сможете продать свой дом или квартиру с немалой выгодой для себя.

 

Налоговая система

Недвижимость в любой стране облагается налогами, даже если ее владельцы не являются резидентами и не получают от нее дохода. Разница в налоговом обложении жилых объектов в Болгарии и Испании не только заметна, но и ощутима для кошелька.

Ежегодный налог на испанскую недвижимость — от 0.2% до 2.5%, на болгарскую недвижимость составляет 0.25%, от ее кадастровой (налоговой) стоимости.

Налог на прибыль от сдачи имущества в аренду в РБ — самый низкий в Европе. Оформление дарственной или права наследования в Болгарии обойдется от 0.01% до 7%. Испанское правительство определило ставку – в пределах от 8% до 34%.

Экологическая безопасность

Все цивилизованные государства огромное внимание уделяют экологической ситуации на своей территории. По результатам проверок, проведенных организацией «Гринпис» в Испании существует определенный экологический риск, что связано с большим количеством вредных выбросов тепловых электростанций, воздействующих на природу и человека.

Для страны «Гесперия», как называли Испанию древние греки и римляне, характерны ежегодные наводнения и ураганы, от которых может пострадать ваше жилье. В Болгарии вопросы экологии являются приоритетным направлением.

Для сохранения биологического разнообразия в экосистемах, а также уникальных объектов живой природы в стране создана система охраняемых областей. Благодаря удачному местоположению на карте Европы природные катаклизмы обходят этот райский уголок стороной.

 

Комфортность проживания

Покупателей недвижимости за рубежом волнуют и другие насущные проблемы, влияющие на уровень жизни и комфортность проживания в стране. Средняя зарплата в Испании выше, чем в Болгарии, как, впрочем, и налоговая ставка.

Жизнь в Болгарии очень спокойная и безопасная, поскольку показатель преступности здесь – один из самых низких в Европе.

Уровень преступности в Испании, особенно в крупных городах, достаточно высок – на тысячу жителей приходится порядка 40-50 криминальных преступлений. По последним данным «Евростата» в Болгарии цены на продукты питания остаются самыми низкими в ЕС.

Мы привели лишь небольшую сравнительную характеристику, указали на плюсы и минусы покупки недвижимости в Болгарии и Испании, а окончательный выбор остается за вами.

Болгария или Испания
Проголосуйте