Болгария и Крым – они так похожи и такие разные. Удачное географическое положение, Черное море, которое прогревается к концу июня, привлекательные пейзажи. Крым находится в тех же широтах, что и Лазурный берег. Это, пожалуй, все их сходства. Крымский полуостров имеет целый ряд существенных недостатков, поэтому большинство потенциальных покупателей отдают предпочтение болгарской недвижимости.

Средние цены на объекты

Крым не может конкурировать с РБ в плане выгодности приобретения жилых объектов. Стоимость недвижимости в Крыму сравнима с затратами на приобретение квартиры в некоторых странах западной Европы.

Крымский полуостров. Цены на недвижимость в Крыму неоправданно высокие, особенно в Ялте. Здесь 1 м2 на первичном рынке стоит:

  • 2000$ и выше — в отдаленных районах города;
  • 5000$ и выше — в центральной части города и в квартирах с видом на море;
  • от 1500$ — за чертой города и на его окраинах.

Цена квадратного метра площади в старом жилом фонде в центре Ялты достигает полутора тысяч долларов.
Цена квадратного метра в Севастополе и Коктебеле начинается с 800$, в Евпатории – от 700$, на Тарханкутском полуострове – от 700$.

Болгария. Сравнительно низкая стоимость при высоком качестве сделали объекты в Болгарии популярными среди иностранцев. Средние цены на жилье в Бургасе — 500-550€ за м2, в Пловдиве – 500-505€ за м2, Варне — 700-750€ за м2 и Софии – 700-720€ за м2.

При бюджете, не превышающем €60 000, можно купить апартаменты в Болгарии в действующем жилом комплексе от застройщика, а в Крыму — небольшую квартирку в ветхом доме, возведенном еще во времена Союза.

 

Условия проживания

Крымская недвижимость привлекает внимание и вызывает интерес до тех пор, пока не посетишь полуостров и не познакомишься с реалиями сегодняшнего дня на полуострове:

  • отсутствие эффективных каналов пассажирооборота;
  • упадок транспортной системы;
  • неудовлетворительное состояние автодорог;
  • морально устаревшие транспортные средства;
  • постоянные перебои в поставках воды и электричества;
  • пляжи, которые давно не приводились в порядок и не облагораживались.

В Болгарии, благодаря финансовой поддержке ЕС, пляжи постоянно благоустраиваются, появляются новые автомагистрали с современным покрытием, строятся очистные сооружения. Свет и вода в домах есть всегда, а не по расписанию, как в Крыму.

Полуострову потребуется не один год, чтобы инфраструктура и сервис достигли или хотя бы приблизились к уровню стран ЕС, в частности Болгарии. Большинство покупателей недвижимости желают жить спокойно, комфортно, без потрясений уже сегодня, а не в отдаленной перспективе.

В Болгарии дешевая и вкусная еда, в сравнении с Крымом, а болгарская молочная продукция — вне конкуренции, что очень важно для семей с детьми. Здесь работают сайты, которые в России под запретом.

Особенности покупки недвижимости в Крыму

В украинском Крыму много объектов недвижимости строилось в непосредственной близости к морю, поскольку понятие береговой линии в Законодательстве Украины было довольно условным и весьма неоднозначным. Сейчас, когда полуостров де-факто перешел под юрисдикцию России, собственники возведенного ранее жилья у моря, могут утратить право на него, поэтому стали активно продавать свои дома и земельные участки несведущим покупателям.

Реестр сделок купли/продажи до сих пор находится на территории Украины, поскольку украинская сторона, как и все цивилизованные страны, не признает присоединение Крыма к России. На сегодняшний день отдельные крымские риелторы смогли наладить связи с нотариусами в Украине и получить необходимые документы, но пока данная проблема существует, риск покупки недвижимости в Крыму остается очень высоким.

Даже при самых благоприятных прогнозах развития Крыма, его правовой статус так и останется сомнительным, поэтому недвижимость на полуострове в ближайшей перспективе не сможет составить реальную конкуренцию недвижимости в Болгарии.

У вас были сомнения, где приобрести недвижимость, в Крыму или Болгарии? Думаем, мы окончательно их развеяли. Купить недвижимость в Болгарии проще, дешевле, безопасней и надежней.

 

Болгария или Крым
Проголосуйте