Статистические отчеты за 2017 год говорят о том, что в недвижимость Болгарии было инвестировано порядка €270 млн. — немного больше, чем в предыдущем году.

По словам болгарских брокеров, из-за серьезной диверсификации рынка недвижимости РБ выделить из всех стран-инвесторов явных лидеров очень трудно. Можно отметить, что резко возрос спрос на жилые объекты у местных жителей — в прошлом году на их долю пришлось около 1/3 всех покупок на курортах Солнечного Берега, на англичан и ирландцев — порядка 10% сделок.

Апартаментами, квартирами и домами в Болгарии живо интересовались украинцы, македонцы, поляки, румыны, русскоязычные граждане Израиля. Внимание жителей Западной Европы привлекает недвижимость среднего ценового сегмента в районе Бургаса и в апарт-отелях Солнечного Берега.

Топ-5 инвесторов в болгарскую недвижимость

1. Россияне. Несмотря на нестабильность рубля и экономические санкции, россияне не сдают своих лидерских позиций: в прошлом году на их долю пришлось около 30% всех сделок на болгарском рынке недвижимости. Граждане России, как правило, отдавали предпочтение апартаментам с одной или двумя спальнями. Изменилась цель приобретения жилья. Если в прежние годы они покупали квартиры для сезонного отдыха, то сейчас многие российские инвесторы планирует переезд в Болгарию на ПМЖ. Россияне готовы выложить €45тыс-€60тыс за апартаменты с одной спальней и €70тыс-€120тыс – с двумя.

2. Болгары. Местные жители стремительно приближаются к россиянам. На сегодня именно они занимают вторую строчку топа покупателей недвижимости на черноморских курортах. Если данная тенденция будет продолжаться, то граждане Болгарии станут основными инвесторами и обойдут россиян. Следует отметить, что болгары стараются вкладывать свободные средства в небольшие квартиры с одной спальней для сезонного отдыха на море или зимних курортах и сдачи их в аренду иностранцам, приезжающим в страну. Болгары готовы потратить на приобретение объектов недвижимости от €30 000 до €60 000. Они покупают квартиры в курортных центрах для отдыха по цене €50 000-€60 000, а для постоянного проживания — двухкомнатные апартаменты, чаще всего в Поморие или Бургасе, в среднем по цене €35-€40 тыс.

 

3. Англичане и ирландцы. Постепенно на рынок болгарской недвижимости стали возвращаться британские инвесторы. Спрос жителей Объединенного Королевства на жилье для летнего отдыха в Болгарии постоянно колеблется то в одну, то в другую сторону, но в прошлом году был зафиксирован рост покупок жилья на черноморском побережье. Британские покупатели пока не стремятся приобретать элитные объекты, предпочитая инвестировать в небольшие, но качественные апартаменты. Англичане и ирландцы выбирают недвижимость стоимостью от €40 000 до €80 000.

4. Немцы, поляки и украинцы. Жители этих европейских стран разделили скромную четвертую позицию в нашем рейтинге. На их долю приходится по 7% покупок на болгарском рынке недвижимости. Средняя стоимость их сделок составила €30 000 – €60 000. Немецкие пенсионеры выбирали недорогое жилье на Южном побережье.

5. Израильтяне. Спрос к болгарской недвижимости со стороны русскоговорящих граждан Израиля появился совсем недавно. Они отдают предпочтение двух-трехкомнатным квартирам и готовы заплатить от €50 000 – €70 000 за апартаменты с одной спальней и €80 000 – €130 000 за апартаменты с двумя спальнями. Для них важным критерием выбора является ликвидность объекта и выгодность сдачи в аренду.

Болгарская недвижимость: ТОП стран-инвесторов
Проголосуйте