Вы знаете болгарский язык, рыночную стоимость жилья и видите мошенников издалека? Тогда купить дом в Болгарии для вас – элементарно.

Если нет – придется выполнять «черную» работу: отбирать варианты, посещать их, общаться с владельцем, изучать законодательство и документы.

Но и это не гарант успеха. Что учесть для гладкой передачи собственности?

Покупка без посредников. Больные места

1. Правомерность. Недостаточно купить недвижимость в Болгарии, нужно сделать это юридически верно и безопасно. Проверьте чистоту сделки, выясните, имеет ли квартира, коттедж обременения.

2. Достоверность. Очарование страны безгранично настолько, что покупатели хватаются за первый недорогой вариант. Будет ли он удачным? Вероятно, нет. Не торопитесь, изучите рынок, попробуйте расспросить владельца о доме.

3. Стоимость. Завышенная цена ждет каждого иностранного покупателя. Будьте терпеливы – вы тратите существенную сумму и нужно получить от нее максимальную «отдачу». Изучайте предложения на рынке.

4. Знание деталей. Можно ли купить недвижимость за наличные, как рассчитать общую площадь квартиры – уточните все нюансы заранее. Так, например, в площадь жилья войдет балкон, толщина стен в помещении и процент от общей территории (лифта, лестниц).

5. Запас времени. Подготовьтесь к совершению сделки – выделите 7-14 дней на пребывание в стране, согласование юридических моментов, посещение инстанций.

Существует и короткий путь – покупка через риэлтора. Вам остается лишь обозначить свои интересы, бюджет и приехать на просмотр выбранного варианта, заключение договора.

 

Какие проблемы решит агент недвижимости?

  • Выяснит потребности покупателей, где они хотят жить (у моря, в горах).
  • Предоставит достоверные сведения о продаваемых объектах.
  • Исключит предложения с необоснованной ценой, обговорит возможность скидки.
  • Проверит безопасность сделки (отсутствие долгов, квартира под залогом, наличие наследников).

Не платите комиссию риэлтору! Ищите компанию, которая берет 3-5% от суммы сделки не с покупателя, а с застройщика.

Помните, риэлторские фирмы в Болгарии не регулируются законом, не имеют лицензий. Будьте капризны – выбирайте агентство придирчиво, обратите внимание на опыт работы и отзывы.

Дом в Болгарии: рай или ад?
Проголосуйте