Все больше иностранцев мечтают приобрести недвижимость в теплой, гостеприимной Болгарии. Но те, кто решил воплотить свои мечты в жизнь, зачастую сталкиваются с проблемой: в какой именно точке лучше обосноваться, в северной или южной части страны?

На побережье Болгарии сотни прекрасных мест, которые можно условно отнести к двум регионам со всеми вытекающими особенностями недвижимости:

  • Север – район Варны и Золотых Песков;
  • Юг – район Бургаса и Солнечного Берега.

Зададимся вопросом, есть ли разница между южной и северной частью болгарского побережья, и что надо принимать в расчет при выборе объекта недвижимости, чтобы потом не жалеть?

Погодные условия

Болгарское побережье вытянулось с севера на юг. Теоретически на юге теплеет раньше — это знает каждый школьник. Даже на недлинном болгарском побережье метеосводки фиксируют небольшую, в один-два градуса, разницу в температурах в пользу юга. Это касается не только температуры воздуха, но и температуры воды.

На южном побережье курортный сезон, как правило, начинается немного раньше и длится на две недели дольше.

 

Природа, ландшафты, плотность застройки

Температура не является важным аргументом для покупателей недвижимости в Болгарии. Они обращают больше внимания на другие параметры, связанные с географией. Хотя море одинаково привлекательно и на Солнечном Берегу, и на Золотых Песках, природа все-таки на севере и юге страны заметно отличается.
Верхняя часть болгарского побережья утопает в зелени. Окрестности Варны холмистые, здесь много нетронутых лесов.

Природа и рельеф местности оказывают влияние на планы застройщиков. К северу от Варны национальные заповедные парки и горы делают активное строительство невозможным. Дома и комплексы, которых на порядок меньше, чем на юге страны, находятся на первой-второй линии. Золотые пески – не такой развитый курорт, как курорт-космополит Солнечный Берег. Это идеальное место для спокойного аристократического отдыха.

Районы курортных центров на южном побережье – это относительно плотная застройка, комплексы находятся на 3, 4 и даже 5 линии от моря. Но это не пугает туристов, поскольку на южных курортах Болгарии хорошо развит общественный транспорт, есть микроавтобусы, и многие люди с удовольствием ездят на велосипедах к морю.

На Юге много апарт-отелей высокого уровня с развитой инфраструктурой. Именно здесь находится лучший в Болгарии яхт-клуб. Солнечный Берег — наиболее популярный и бурно развивающийся курорт, располагающий самым большим количеством отелей.

Южные курорты страны сочетают в себе неповторимые природные условия и отличный сервис. Здесь есть море, богатая растительность, легкий и свежий, насыщенный йодом воздух, а также неповторимый аромат розового масла.

Предложения и цены

Болгария привлекает иностранцев сравнительно низкой ценой квадратного метра жилья. Известно, что в дальнейшем недвижимость будет дорожать, что гарантирует получение прибыли от ее продажи — 90% спроса приходится на курортные города и села, где цены на объекты растут быстрее. Для большинства покупателей на передний план выходят не природа и плотность застройки, а деньги, которые они готовы заплатить за апартаменты.

Диапазон цен на недвижимость в Болгарии довольно широкий. Они формируются на основании спроса и предложений. Здесь для покупателей различия между северным и южным побережьем очевидны.

Солнечный берег активно застраивается. На юге очень много предлагается квартир на продажу. В северной части побережья гораздо меньше вариантов, поэтому цена сделки на севере примерно в 2 раза выше цены сделки на юге.

Направленность отдыха

На севере и юге Болгарии разная направленность отдыха. Южное побережье – это драйв и активность, северное – спокойствие и умиротворенность. Более насыщенное, демократичное южное побережье привлекает людей больше, чем популярный в советские времена север.

По статистике из 100 покупателей только 20 человек отдают предпочтение северному побережью страны. При выборе необходимо отталкиваться от особенностей своего характера, предпочтений и желаний.

 

География покупки недвижимости в Болгарии: Север или Юг
Проголосуйте