Вы знаете реальную цену дома? Тогда вы готовы
к покупке

Каждый здравомыслящий человек перед покупкой недвижимости в Болгарии задаст себе вопрос: «Как объективно установить стоимость желаемого объекта и оценить выгоды его дальнейшей эксплуатации?». Поэтому, чтобы совершить хорошую сделку, необходимо знать, как определить стоимость имущества перед тем, как принять решение о покупке.

Мнение брокеров и оценщиков

Важнейшим фактором для оценки имущества является местоположение дома. Хороший район, есть ли поблизости парк или по соседству находятся многоквартирные дома? Располагается рядом с главной дорогой или трассой? Любые факторы отразятся на стоимости недвижимости.

Кроме этого, нужно обратить внимание на регион, где расположен объект. Дома в старых регионах, где сокращается население, будут стоить меньше, чем аналогичные дома в оживленных городах. Дома в больших городах стоят дороже по причине того, что все больше потенциальных покупателей хотят приобрести дом именно там.

 

Состояние дома

Оценщики обращают внимание не только на расположение. Само состояние дома также представляет интерес. «Есть много домов, где не сделан вовремя ремонт, есть кухни, которые должны быть заменены в краткие сроки, и так далее» — говорят эксперты. Ассоциация владельцев может также повлиять на стоимость дома, как и расходы на содержание: чем меньше требуется затрат, тем выше стоимость.

Похожие объекты

Все эти параметры влияют на стоимость имущества. Но к сожалению, нет единого шаблона стандартных значений, которые можно применить к дому. Поэтому эксперты-оценщики всегда внимательно смотрят на цены сопоставимых домов по соседству, и проверяют все возможные законные источники, в которых содержится информация об их ценности.

Самостоятельная оценка имущества

Вы можете сами оценить стоимость дома, если захотите. Для начала будет полезно просмотреть каталоги, где указаны цены, по которым продается дом вашей мечты.

Хоть указанная цена и не будет являться реальной стоимостью дома, но это будет хорошим ориентиром для определения действительной цены. Если нужна будет дополнительная информация, то вы можете узнать предыдущую продажную цену недвижимости из земельного кадастра.

Еще для абсолютной уверенности вы можете подать заявку в независимую организацию с лицензированными экспертами-оценщиками, которая поможет быстро и компетентно определить рыночную стоимость вашего потенциального нового дома за небольшую плату.

 

Проблема:
Продавец запрашивает больше

Итак, запрашиваемая цена дома не совпадает с реальной. В большинстве случаев продавец качественное и ликвидное жилье предлагает по завышенной стоимости, будучи уверенным, что найдется достаточное количество покупателей.

По словам различных оценщиков, это не должно быть проблемой. Стоимость дома для покупателя – это не всегда цена за место и само здание, здесь больше зависит от чувств. Если вы находите дом великолепным, из которого не хочется уходить, то и высокая цена не будет для вас помехой.

Не стоит отказываться от сделки и дать возможность другому счастливчику стать обладателем дома вашей мечты. Непременно, отправляйтесь на просмотр и предлагайте свою цену. Вполне возможно, продавец согласится на ваше предложение.

Как определить стоимость дома
Проголосуйте